1、一、1，大修基金也称作维修基金。
2、 2，维修基金，是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。
3、该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。
【资料图】
4、以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。
5、 3，交契税的时候 ，交维修基金费合理的。
6、 4，一般情况下办按揭或者房产证的时候交。
7、 二、维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
8、 三、维修基金管理需遵循如下规定： 房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
9、 2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
10、 3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
11、 4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。
12、若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
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